Informacja dot. ogrodzenia na ul. Legii Wrzesińskiej i 3-go Maja

Odnosząc się do bardzo burzliwych i emocjonalnych wypowiedzi z ostatnich dni w temacie drogi i ogrodzenia pomiędzy budynkiem nr 8 oraz budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym nr 5 przy ulicy 3-go Maja we Wrześni, Zarząd WSM przedstawia swoje stanowisko w sprawie.

Na wstępie podajemy, że Zarząd Wrzesińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej ma w swych zadaniach zarządzanie majątkiem Spółdzielni.

Problem w zakresie przejścia między nieruchomościami przy ulicy 3-go Maja istnieje już od kilku lat i wielu Mieszkańców osiedla przy ulicy Legii Wrzesińskiej podchodzi do niego bardzo emocjonalnie. Prawdopodobnie z tej przyczyny powstał bardzo silny opór nielicznych Mieszkańców tego osiedla w związku z pracami i działaniami właścicieli budynku, do którego przynależy przejście z osiedla na ulicę 3 Maja. 

Zarząd nie może jednak zgodzić się z powtarzanymi tezami, że nie było dialogu w sprawie przejścia. Istniej wielostronicowa dokumentacja i korespondencja w zakresie przejścia oraz zagadnień z tym związanych. Były liczne propozycje zorganizowania tego przejścia, w tym również i propozycja z dnia 21 marca 2018 roku zakładająca wykup odcinka działki niezbędnego do przejścia pieszych. Propozycja ta nie doczekała się odpowiedzi.  

Zarząd zwraca również uwagę na to, że dnia 12 lutego 2018 roku, a więc na ponad rok przed wniesienie sprawy do sądu, miało miejsce spotkanie jednego ze współwłaścicieli budynku Pana Wojciecha Głowackiego z Zarządem WSM oraz Prezydium ówczesnej Rady Nadzorczej. Spotkanie to było oficjalnie protokołowane. Jako Prezes WSM na tym spotkaniu wyraziłam nadzieję, że mimo, że może ono nie przynieść jeszcze konkretnych rozwiązań, to jednak zapoczątkuje dialog pomiędzy stronami. Niestety nie wszystkie osoby obecne były zainteresowane dialogiem. Doszło do burzliwej dyskusji pomiędzy Panem Wojciechem Głowackim, a ówczesnym członkiem Rady Nadzorczej i jednocześnie mieszkańcem osiedla przy ul. Legii Wrzesińskiej. W pewnym momencie ten ostatni poinformował Pana Wojciecha Głowackiego, że skoro chce, to niech ustawi ogrodzenie, o którym wspomniał na pierwszym spotkaniu z Zarządem.    Wówczas w dyskusji między Panem Wojciechem Głowackim a członkami Rady Nadzorczej ustalono, że ogrodzenie nie będzie dobrym pomysłem. Pan Głowacki poinformował, że wcale nie zależy mu na żadnym ogrodzeniu, lecz istotne jest dobro sąsiedzkie.  

Następnie w piśmie z dnia 30 października 2018 roku Państwo Bożena i Wojciech Głowaccy jasno zadeklarowali, że nie mają zamiaru grodzić swojej nieruchomości między budynkami nr 5 i 8 przy ulicy 3-go Maja.  

Mimo powyższych zapewnień, z uwagi na nasilające się wnioski mieszkańców osiedla przy ulicy Legii Wrzesińskiej, z których najbardziej aktywny był mieszkaniec tego osiedla zasiadający wówczas jednocześnie w Radzie Nadzorczej, w marcu 2019 roku Spółdzielnia zdecydowała się poprzez działającego wówczas pełnomocnika na skierowanie do sądu sprawy o ustanowienie drogi koniecznej. Podstawami tego wniosku były: dostęp mieszkańców do ulicy 3-go Maja oraz względy bezpieczeństwa w zakresie szybkiego dojazdu pojazdów ratunkowych.  

Postanowieniem z dnia 03 sierpnia 2022 roku Sąd Rejonowy we Wrześni opowiedział się za prymatem prawa własności nad prawem drogi koniecznej przez przejście między budynkami. W uzasadnieniu sąd podał, że mieszkańcy osiedla mają zapewniony dostęp do drogi koniecznej od ulicy Legii Wrzesińskiej, a przejście między kamienicą, a budynkiem należącym do zasobów WSM jest jedynie skrótem. Uzasadnienie powyższego postanowienia nie pozostawiało wątpliwości co do tej kwestii, więc wnoszenie apelacji narażałoby Spółdzielnię jedynie na zwiększenie kosztów sądowych. 

Bez względu na powyższe Zarząd WSM liczył na utrzymanie przedstawianych pisemnie i ustnie deklaracji odnośnie nie grodzenia tego terenu. Obecna sytuacja i nieestetyczny oraz toporny betonowy płot panelowy nie służy nikomu, więc Zarząd będzie zabiegał o powrót do negocjacji w zakresie rozwiązanie tej sprawy. 

Pełnomocnik Pana Wojciecha Głowackiego zapewnił w prasie gotowość do rzeczowych propozycji rozwiązania sporu i Spółdzielnia jest gotowa przystąpić do nich w każdej chwili.